北京公积金实行差别化政策 改需将暂缓购房

北京住房公积金管理中心7日晚间发布通知：北京公积金二套房贷首付比提至70%，贷款利率为同期1.1倍。在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但有1笔房贷或1条公积金购房提取记录的房贷申请人，首付比不低于60%，贷款利率为1.1倍。为此，腾讯房产独家连线专家学者、机构代表等业内人士进行解读。

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北京公积金实行差别化政策 向中低收入家庭倾斜www.bjhqjc.com

针对北京“国五条”细则提出的抑制投机投资性购房、保护自住型和改善型居住的调控精神，北京住房公积金管理中心表示，将在执行公积金贷款二套房认定标准基础上，充分考虑自住型、改善型购房群体的“刚性”需求。

冯科：北京公积金贷款新规误伤改善型购房者

北京大学房地产金融中心主任冯科对腾讯房产表示，“公积金二套房首付比例提高”在预料之中，这是国五条细则的又一个具体落地方案，目的依然是抑制投资投机性购房。www.bjhqjc.com

陈国强：买房门槛进一步提高 购房者压力增大

对于此次公积金贷款新规的影响，陈国强认为，这对于买房者来说门槛进一步提高，买房按揭的负担会加大，如果总价一百万的房子七成的话，跟六成相比就多10万的首付，这样对于购房者负担就更重了。

胡景晖：公积金贷款优势弱化 改善需求暂缓购房

胡景晖表示，今后公积金贷款与商业贷款更加趋同化，而公积金贷款优势除了利率低一些其他更多的优势显现不出来，事实上相对用公积金贷款购房的人主要购买中低价位中小户型的。www.bjhqjc.com

郭毅：公积金购二套房收紧 买二手房影响更大

郭毅表示此次调整，将对刚需人群尤其是刚改人群影响较大，对二手房市场影响将大于新房市场，二手房市场是通过评估价格放贷的，选择公积金贷款的首付比例或达到80%或90%。www.bjhqjc.com

预测：公积金新规连锁效应 商贷购房政策或将收紧

业内人士指出，公积金贷款收紧了，对于购房者来说是个损失，对于公积金中心来说则面临着市场份额的下降。伴随着公积金政策的收紧，关于银行收紧个人住房贷款的预期也在随之升温。有购房者担心，公积金二套房贷首付比例的调整会不会是商贷调整的前奏